次地區位於 Melaka Tengah
Ayer Molek
Ayer Molek 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 472 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM310k（呎價 RM266），呎價較2021年上升 27.3%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM310k
4.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM266
以建築面積計算
呎價增長
+27.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
151
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Ayer Molek
2021年中位數 RM381k近期中位數 RM310k18.6% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k24%
250–500k67%
500–750k4%
750k–1M4%
1–1.5M1%
> RM1.5M0%
25百分位數RM250,000
中位數RM300,000
75百分位數RM431,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
43%RM269k
30%RM452k
6%RM195k
6%RM347k
5%RM160k
產權：89% 永久地契 · 11% 租賃地契
最多成交項目
Ayer Molek中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
20 個追蹤項目 · Ayer Molek183RM280kRM261
110RM522kRM240
35RM229kRM294
26RM171kRM240
23RM337kRM310
18RM400kRM255
14RM395kRM349
11RM150kRM236
Frequently asked
Ayer Molek（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Ayer Molek（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM310,000（每平方呎 RM266），數據基於自2021年以來 472 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Ayer Molek的房價正在上升還是下跌？
Ayer Molek的呎價自2021年以來上升 27.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Ayer Molek熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的43%。
Ayer Molek是永久地契還是租賃地契？
Ayer Molek的成交中，89%為永久地契，11%為租賃地契。