Melaka Tengah · 次地區
Alai 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 116 宗成交（自2021年）。
地理位置
Alai, Melaka Tengah
RM291近2年中位呎價
RM460k中位數房價2.2% 年增率
RM291中位呎價
-1.5%呎價變化（自2021年）
29近2年成交量
Alai 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 116 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM460k（呎價 RM291），呎價較2021年下降 1.5%。 主要為 2-sty Shop。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty ShopRM916k40% 成交
1-sty TerracedRM232k20% 成交
2-sty Semi-DetachedRM460k20% 成交Cluster HouseRM138k10% 成交
Town HouseRM150k10% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契23%
租賃地契77%
最多成交項目
9 個追蹤項目 · Alai
Frequently asked
Alai（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Alai（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM460,000（每平方呎 RM291），數據基於自2021年以來 116 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Alai的房價正在上升還是下跌？
Alai的呎價自2021年以來下降 1.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Alai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Shop，佔2025年成交量的40%。
Alai是永久地契還是租賃地契？
Alai的成交中，23%為永久地契，77%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)