次地區位於 Melaka Tengah
Alai
Alai 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 114 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM450k（呎價 RM288），呎價較2021年下降 2.5%。 主要為 2-sty Shop。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM450k
12.2% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM288
以建築面積計算
呎價增長
-2.5%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
36
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Alai
2021年中位數 RM480k近期中位數 RM450k6.2% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k26%
250–500k52%
500–750k9%
750k–1M12%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM193,000
中位數RM400,000
75百分位數RM480,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
40%RM916k
20%RM232k
20%RM460k
10%RM138k
10%RM150k
產權：23% 永久地契 · 77% 租賃地契
最多成交項目
Alai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
9 個追蹤項目 · Alai37RM345kRM237
24RM318kRM252
22RM463kRM398
12RM469kRM291
7RM346kRM284
5RM581kRM280
4RM921kRM350
2RM548kRM264
Frequently asked
Alai（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Alai（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM450,000（每平方呎 RM288），數據基於自2021年以來 114 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Alai的房價正在上升還是下跌？
Alai的呎價自2021年以來下降 2.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Alai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Shop，佔2025年成交量的40%。
Alai是永久地契還是租賃地契？
Alai的成交中，23%為永久地契，77%為租賃地契。