Larut Matang · 次地區

Kamunting 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 644 宗成交（自2021年）。

地理位置

Kamunting, Larut Matang

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RM287近2年中位呎價

RM300k中位數房價13.6% 年增率

RM287中位呎價

+10.1%呎價變化（自2021年）

137近2年成交量

Kamunting 是 Larut Matang（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 644 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM300k（呎價 RM287），呎價較2021年上升 10.1%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced 2-sty Semi-Detached Low-Cost House 1-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM370k近期中位數 RM300k18.9% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 384 宗成交

< RM250k34%

250–500k49%

500–750k13%

750k–1M3%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM298,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM296k44% 成交

2-sty TerracedRM405k27% 成交

1-sty Semi-DetachedRM445k9% 成交

2-sty Semi-DetachedRM730k6% 成交

2-sty ShopRM495k6% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契43%

租賃地契57%

最多成交項目

66 個追蹤項目 · Kamunting

1Taman Puncak Taiping2-sty Semi-Detached · 50 宗成交RM640kRM310 psf 2Taman Lake View1-sty Semi-Detached · 43 宗成交RM438kRM263 psf 3Taman Kamunting Perdana1-sty Semi-Detached · 37 宗成交RM253kRM306 psf

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Frequently asked

Kamunting（Larut Matang）的房價中位數是多少？

Kamunting（Larut Matang的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM300,000（每平方呎 RM287），數據基於自2021年以來 644 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Kamunting的房價正在上升還是下跌？

Kamunting的呎價自2021年以來上升 10.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Kamunting熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的44%。

Kamunting是永久地契還是租賃地契？

Kamunting的成交中，43%為永久地契，57%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)