次地區位於 Kulai
Bukit Batu
Bukit Batu 是 Kulai（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 75 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM230k（呎價 RM256），呎價較2021年下降 9.6%。 主要為 2-sty Shop。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM230k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM256
以建築面積計算
呎價增長
-9.6%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
13
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bukit Batu
2021年中位數 RM364k近期中位數 RM230k36.8% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k50%
250–500k37%
500–750k11%
750k–1M3%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM170,000
中位數RM250,000
75百分位數RM449,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
25%RM432k
25%RM450k
25%RM130k
25%RM180k
產權：43% 永久地契 · 57% 租賃地契
最多成交項目
Bukit Batu中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
15 個追蹤項目 · Bukit Batu20RM487kRM306
11RM187kRM304
10RM233kRM181
8RM152kRM241
4RM342kRM250
3RM324kRM111
3RM130kRM145
3RM148kRM177
Frequently asked
Bukit Batu（Kulai）的房價中位數是多少？
Bukit Batu（Kulai的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM230,000（每平方呎 RM256），數據基於自2021年以來 75 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bukit Batu的房價正在上升還是下跌？
Bukit Batu的呎價自2021年以來下降 9.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bukit Batu熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Shop，佔2025年成交量的25%。
Bukit Batu是永久地契還是租賃地契？
Bukit Batu的成交中，43%為永久地契，57%為租賃地契。