次地區位於 Kuala Muda
Bandar Merbok
Bandar Merbok 是 Kuala Muda（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 199 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM230k（呎價 RM292），呎價較2021年上升 17.2%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM230k
13.6% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM292
以建築面積計算
呎價增長
+17.2%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
52
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bandar Merbok
2021年中位數 RM215k近期中位數 RM230k7.2% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k66%
250–500k34%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM190,000
中位數RM230,000
75百分位數RM253,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
58%RM256k
33%RM185k
8%RM290k
產權：99% 永久地契 · 1% 租賃地契
最多成交項目
Bandar Merbok中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
9 個追蹤項目 · Bandar Merbok68RM193kRM251
67RM244kRM282
29RM242kRM278
20RM176kRM243
7RM172kRM239
3RM153kRM222
2RM165kRM87
2RM235kRM352
Frequently asked
Bandar Merbok（Kuala Muda）的房價中位數是多少？
Bandar Merbok（Kuala Muda的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM230,000（每平方呎 RM292），數據基於自2021年以來 199 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Merbok的房價正在上升還是下跌？
Bandar Merbok的呎價自2021年以來上升 17.2%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Merbok熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的58%。
Bandar Merbok是永久地契還是租賃地契？
Bandar Merbok的成交中，99%為永久地契，1%為租賃地契。