Kuala Muda · 次地區
Bandar Merbok 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 204 宗成交（自2021年）。
地理位置
Bandar Merbok, Kuala Muda
RM296近2年中位呎價
RM250k中位數房價21.9% 年增率
RM296中位呎價
+18.8%呎價變化（自2021年）
45近2年成交量
Bandar Merbok 是 Kuala Muda（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 204 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM250k（呎價 RM296），呎價較2021年上升 18.8%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty TerracedRM256k58% 成交
Low-Cost HouseRM185k33% 成交
1-sty Semi-DetachedRM290k8% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契100%
租賃地契0%
最多成交項目
9 個追蹤項目 · Bandar Merbok
Frequently asked
Bandar Merbok（Kuala Muda）的房價中位數是多少？
Bandar Merbok（Kuala Muda的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM250,000（每平方呎 RM296），數據基於自2021年以來 204 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Merbok的房價正在上升還是下跌？
Bandar Merbok的呎價自2021年以來上升 18.8%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Merbok熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的58%。
Bandar Merbok是永久地契還是租賃地契？
Bandar Merbok的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)