次地區位於 Kuala Lumpur
Setapak
Setapak 是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 5,281 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM450k（呎價 RM422），呎價較2021年下降 15.4%。 主要為 Condominium。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM450k
3.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM422
以建築面積計算
呎價增長
-15.4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
1,370
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Setapak
2021年中位數 RM460k近期中位數 RM450k2.2% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k18%
250–500k42%
500–750k21%
750k–1M7%
1–1.5M6%
> RM1.5M6%
25百分位數RM292,000
中位數RM450,000
75百分位數RM630,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
42%RM460k
12%RM700k
11%RM231k
10%RM200k
7%RM520k
產權：47% 永久地契 · 53% 租賃地契
最多成交項目
Setapak中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
256 個追蹤項目 · Setapak218RM708kRM700
157RM228kRM389
141RM457kRM538
139RM281kRM387
112RM329kRM401
112RM498kRM436
108RM523kRM388
105RM224kRM422
Frequently asked
Setapak（Kuala Lumpur）的房價中位數是多少？
Setapak（Kuala Lumpur的次地區，位於Kuala Lumpur）在2025年的登記成交中位數房價為 RM450,000（每平方呎 RM422），數據基於自2021年以來 5,281 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Setapak的房價正在上升還是下跌？
Setapak的呎價自2021年以來下降 15.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Setapak熱賣的物業類型是什麼？
主要為Condominium，佔2025年成交量的42%。
Setapak是永久地契還是租賃地契？
Setapak的成交中，47%為永久地契，53%為租賃地契。