Kuala Kangsar · 次地區

Saiong 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 404 宗成交（自2021年）。

地理位置

Saiong, Kuala Kangsar

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RM262近2年中位呎價

RM369k中位數房價0.7% 年增率

RM262中位呎價

+7.2%呎價變化（自2021年）

76近2年成交量

Saiong 是 Kuala Kangsar（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 404 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM369k（呎價 RM262），呎價較2021年上升 7.2%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced Low-Cost House Detached 1-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM310k近期中位數 RM369k19% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 255 宗成交

< RM250k28%

250–500k61%

500–750k8%

750k–1M2%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM310,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM287k53% 成交

2-sty TerracedRM400k21% 成交

Low-Cost HouseRM148k12% 成交

DetachedRM775k6% 成交

2-sty Semi-DetachedRM640k3% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契81%

租賃地契19%

最多成交項目

63 個追蹤項目 · Saiong

1Taman Chandan Putri1-sty Terraced · 45 宗成交RM347kRM254 psf 2Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya)1-sty Terraced · 38 宗成交RM195kRM241 psf 3Taman Chandan Putri 4 (P/L 2291)1-sty Terraced · 33 宗成交RM419kRM223 psf

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Frequently asked

Saiong（Kuala Kangsar）的房價中位數是多少？

Saiong（Kuala Kangsar的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM369,000（每平方呎 RM262），數據基於自2021年以來 404 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Saiong的房價正在上升還是下跌？

Saiong的呎價自2021年以來上升 7.2%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Saiong熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的53%。

Saiong是永久地契還是租賃地契？

Saiong的成交中，81%為永久地契，19%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)