次地區位於 Kuala Kangsar

Saiong

Saiong 是 Kuala Kangsar（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 396 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM332k（呎價 RM270），呎價較2021年上升 10.4%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced Low-Cost House Detached 1-sty Semi-Detached All types

中位數房價 · 近2年

RM332k

0.9% 按年

中位數呎價 · 近2年

RM270

以建築面積計算

呎價增長

+10.4%

自2021年 · 實質

成交量 · 近2年

102

登記在案

中位數房價走勢

每季 · 2021 → 2026

所有物業類型 · Saiong

2021年中位數 RM310k近期中位數 RM332k6.9% 價格變化

價格分佈

2025年成交量按價格區間佔比

< RM250k28%

250–500k62%

500–750k7%

750k–1M2%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數RM230,000

中位數RM310,000

75百分位數RM400,000

熱賣物業類型

物業類型與中位數房價 · 2025

1 - 1 1/2 Storey Terraced53%RM287k

2 - 2 1/2 Storey Terraced21%RM400k

Low-Cost House12%RM148k

Detached6%RM775k

2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached3%RM640k

產權：81% 永久地契 · 19% 租賃地契

最多成交項目

Saiong中擁有最完整成交紀錄的項目

項目成交量均價呎價

Taman Chandan Putri1 - 1 1/2 Storey Terraced44RM339kRM252

Taman Emas Fasa 2 (Seri Emas Jaya)1 - 1 1/2 Storey Terraced38RM195kRM241

Taman Chandan Putri 4 (P/L 2291)1 - 1 1/2 Storey Terraced33RM419kRM223

Taman Puncak Harmoni1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached29RM350kRM308

Taman Jerlun1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached17RM270kRM310

Taman Chandan Putri 6 (P/L Pt 5327)1 - 1 1/2 Storey Terraced15RM316kRM279

Taman Chandan Putri 31 - 1 1/2 Storey Terraced15RM302kRM275

Taman Harmoni Ii (Kenas Permai)1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached12RM335kRM297

62 個追蹤項目 · Saiong

Frequently asked

Saiong（Kuala Kangsar）的房價中位數是多少？

Saiong（Kuala Kangsar的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM331,500（每平方呎 RM270），數據基於自2021年以來 396 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Saiong的房價正在上升還是下跌？

Saiong的呎價自2021年以來上升 10.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Saiong熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的53%。

Saiong是永久地契還是租賃地契？

Saiong的成交中，81%為永久地契，19%為租賃地契。