次地區位於 Jasin
Ayer Panas
Ayer Panas 是 Jasin（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,648 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM305k（呎價 RM249），呎價較2021年下降 7%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM305k
16.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM249
以建築面積計算
呎價增長
-7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
491
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Ayer Panas
2021年中位數 RM506k近期中位數 RM305k39.7% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k32%
250–500k47%
500–750k16%
750k–1M3%
1–1.5M1%
> RM1.5M0%
25百分位數RM206,000
中位數RM296,000
75百分位數RM468,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
48%RM305k
27%RM300k
9%RM672k
9%RM719k
3%RM1.11M
產權：44% 永久地契 · 56% 租賃地契
最多成交項目
Ayer Panas中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
42 個追蹤項目 · Ayer Panas392RM269kRM225
234RM214kRM210
203RM638kRM283
200RM586kRM359
114RM328kRM225
82RM257kRM221
56RM510kRM245
51RM185kRM205
Frequently asked
Ayer Panas（Jasin）的房價中位數是多少？
Ayer Panas（Jasin的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM305,000（每平方呎 RM249），數據基於自2021年以來 1,648 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Ayer Panas的房價正在上升還是下跌？
Ayer Panas的呎價自2021年以來下降 7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Ayer Panas熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的48%。
Ayer Panas是永久地契還是租賃地契？
Ayer Panas的成交中，44%為永久地契，56%為租賃地契。