次地區位於 Hulu Selangor
Hulu Bernam
Hulu Bernam 是 Hulu Selangor（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 137 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM295k（呎價 RM236），呎價較2021年下降 6%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM295k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM236
以建築面積計算
呎價增長
-6%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
23
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Hulu Bernam
2021年中位數 RM415k近期中位數 RM295k28.9% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k52%
250–500k31%
500–750k17%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM188,000
中位數RM240,000
75百分位數RM390,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
100%RM248k
產權：27% 永久地契 · 73% 租賃地契
最多成交項目
Hulu Bernam中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
22 個追蹤項目 · Hulu Bernam47RM341kRM295
26RM98kRM101
10RM257kRM209
8RM371kRM216
7RM267kRM207
6RM64kRM77
5RM144kRM200
4RM319kRM305
Frequently asked
Hulu Bernam（Hulu Selangor）的房價中位數是多少？
Hulu Bernam（Hulu Selangor的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM295,000（每平方呎 RM236），數據基於自2021年以來 137 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Hulu Bernam的房價正在上升還是下跌？
Hulu Bernam的呎價自2021年以來下降 6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Hulu Bernam熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的100%。
Hulu Bernam是永久地契還是租賃地契？
Hulu Bernam的成交中，27%為永久地契，73%為租賃地契。