次地區位於 Hulu Langat
Bandar Semenyih
Bandar Semenyih 是 Hulu Langat（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 45 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM415k（呎價 RM259），呎價較2021年下降 7.3%。 主要為 Flat。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM415k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM259
以建築面積計算
呎價增長
-7.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
9
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bandar Semenyih
2021年中位數 RM455k近期中位數 RM415k8.8% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k36%
250–500k28%
500–750k12%
750k–1M0%
1–1.5M16%
> RM1.5M8%
25百分位數RM135,000
中位數RM370,000
75百分位數RM680,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
100%RM120k
產權：9% 永久地契 · 91% 租賃地契
最多成交項目
Bandar Semenyih中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
7 個追蹤項目 · Bandar Semenyih16RM528kRM240
13RM211kRM211
9RM286kRM224
4RM1.71MRM430
1RM1.31MRM426
1RM300kRM180
1RM495kRM291
Frequently asked
Bandar Semenyih（Hulu Langat）的房價中位數是多少？
Bandar Semenyih（Hulu Langat的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM415,000（每平方呎 RM259），數據基於自2021年以來 45 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Semenyih的房價正在上升還是下跌？
Bandar Semenyih的呎價自2021年以來下降 7.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Semenyih熱賣的物業類型是什麼？
主要為Flat，佔2025年成交量的100%。
Bandar Semenyih是永久地契還是租賃地契？
Bandar Semenyih的成交中，9%為永久地契，91%為租賃地契。