Hilir Perak · 次地區
Durian Sebatang 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 2,504 宗成交（自2021年）。
地理位置
Durian Sebatang, Hilir Perak
RM268近2年中位呎價
RM275k中位數房價2.4% 年增率
RM268中位呎價
+16.6%呎價變化（自2021年）
407近2年成交量
Durian Sebatang 是 Hilir Perak（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 2,504 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM275k（呎價 RM268），呎價較2021年上升 16.6%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty TerracedRM243k38% 成交
Cluster HouseRM247k22% 成交1-sty Semi-DetachedRM399k15% 成交
2-sty TerracedRM445k12% 成交DetachedRM680k4% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契31%
租賃地契69%
最多成交項目
136 個追蹤項目 · Durian Sebatang
Frequently asked
Durian Sebatang（Hilir Perak）的房價中位數是多少？
Durian Sebatang（Hilir Perak的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM275,000（每平方呎 RM268），數據基於自2021年以來 2,504 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Durian Sebatang的房價正在上升還是下跌？
Durian Sebatang的呎價自2021年以來上升 16.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Durian Sebatang熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的38%。
Durian Sebatang是永久地契還是租賃地契？
Durian Sebatang的成交中，31%為永久地契，69%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)