次地區位於 Hilir Perak
Durian Sebatang
Durian Sebatang 是 Hilir Perak（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 2,473 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM270k（呎價 RM261），呎價較2021年上升 13.5%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM270k
10.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM261
以建築面積計算
呎價增長
+13.5%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
497
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Durian Sebatang
2021年中位數 RM214k近期中位數 RM270k26.2% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k44%
250–500k45%
500–750k8%
750k–1M3%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM235,000
中位數RM250,000
75百分位數RM350,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
38%RM243k
22%RM247k
15%RM399k
12%RM445k
4%RM680k
產權：31% 永久地契 · 69% 租賃地契
最多成交項目
Durian Sebatang中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
136 個追蹤項目 · Durian Sebatang1466RM227kRM237
60RM283kRM313
55RM397kRM282
40RM309kRM303
29RM443kRM278
28RM489kRM254
28RM325kRM359
28RM653kRM228
Frequently asked
Durian Sebatang（Hilir Perak）的房價中位數是多少？
Durian Sebatang（Hilir Perak的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM270,000（每平方呎 RM261），數據基於自2021年以來 2,473 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Durian Sebatang的房價正在上升還是下跌？
Durian Sebatang的呎價自2021年以來上升 13.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Durian Sebatang熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的38%。
Durian Sebatang是永久地契還是租賃地契？
Durian Sebatang的成交中，31%為永久地契，69%為租賃地契。