次地區位於 Gombak
Batu
Batu 是 Gombak（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 998 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM566k（呎價 RM488），呎價較2021年上升 33.9%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM566k
7.1% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM488
以建築面積計算
呎價增長
+33.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
250
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Batu
2021年中位數 RM460k近期中位數 RM566k23% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k11%
250–500k29%
500–750k30%
750k–1M10%
1–1.5M5%
> RM1.5M15%
25百分位數RM420,000
中位數RM560,000
75百分位數RM820,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
40%RM565k
15%RM500k
7%RM2.75M
6%RM1.38M
6%RM1.08M
產權：49% 永久地契 · 51% 租賃地契
最多成交項目
Batu中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
67 個追蹤項目 · Batu232RM665kRM499
74RM882kRM476
70RM301kRM271
58RM733kRM521
49RM721kRM530
46RM315kRM366
32RM284kRM235
29RM221kRM211
Frequently asked
Batu（Gombak）的房價中位數是多少？
Batu（Gombak的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM566,000（每平方呎 RM488），數據基於自2021年以來 998 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Batu的房價正在上升還是下跌？
Batu的呎價自2021年以來上升 33.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Batu熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的40%。
Batu是永久地契還是租賃地契？
Batu的成交中，49%為永久地契，51%為租賃地契。