Batu Pahat · 次地區

Simpang Kanan 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 3,194 宗成交（自2021年）。

地理位置

Simpang Kanan, Batu Pahat

價格地圖 →

RM310近2年中位呎價

RM440k中位數房價2.9% 年增率

RM310中位呎價

+19.5%呎價變化（自2021年）

818近2年成交量

Simpang Kanan 是 Batu Pahat（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,194 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM440k（呎價 RM310），呎價較2021年上升 19.5%。主要為 2-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:2-sty Terraced 1-sty Terraced Low-Cost House 2-sty Shop 2-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM450k近期中位數 RM440k2.2% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 2,125 宗成交

< RM250k22%

250–500k42%

500–750k23%

750k–1M8%

1–1.5M4%

> RM1.5M2%

25百分位數

中位數RM410,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

2-sty TerracedRM500k32% 成交

1-sty TerracedRM365k26% 成交

2-sty ShopRM700k11% 成交

Low-Cost HouseRM215k7% 成交

2-sty Semi-DetachedRM780k7% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契97%

租賃地契3%

最多成交項目

206 個追蹤項目 · Simpang Kanan

1Taman Bkt Perdana1-sty Terraced · 189 宗成交RM426kRM295 psf 2Taman Evergreen Heights1-sty Semi-Detached · 186 宗成交RM526kRM361 psf 3Taman Mutiara Perdana1-sty Shop · 159 宗成交RM459kRM242 psf

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Frequently asked

Simpang Kanan（Batu Pahat）的房價中位數是多少？

Simpang Kanan（Batu Pahat的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM440,000（每平方呎 RM310），數據基於自2021年以來 3,194 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Simpang Kanan的房價正在上升還是下跌？

Simpang Kanan的呎價自2021年以來上升 19.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Simpang Kanan熱賣的物業類型是什麼？

主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的32%。

Simpang Kanan是永久地契還是租賃地契？

Simpang Kanan的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)