Hulu Langat 房產市場
Hulu Langat 是Selangor的一個房產市場，自2021年起共有 27,021 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM495k（呎價 RM400），呎價較2021年上升 10.3%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的30%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM495k
2.5% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM400
以建築面積計算
呎價增長
+10.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
6,063
登記在案
即將舉行的法拍屋
4
1 低於中位數
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Hulu Langat 地區
2021年中位數 RM440k近期中位數 RM495k12.5% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 15,134 宗成交
< RM250k17%
250–500k37%
500–750k21%
750k–1M10%
1–1.5M7%
> RM1.5M9%
25百分位數RM300,000
中位數RM470,000
75百分位數RM750,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
30%RM620k
21%RM350k
7%RM200k
6%RM415k
6%RM1.36M
產權：68% 永久地契 · 32% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Hulu Langat
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Hulu Langat
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Jln Ecohill (110)Jln Jade Hills (79)Jalan Mutiara (79)Goddview Heights 2 (77)Jalan Ecohill (37)Phase 6a2 (35)Jln Mutiara 3/3 (34)Jln 2 (33)Off Jln Semenyih (32)Jln Kesuma 8/3 (32)Jln Ecohill 9/1c (31)Phase 1g08a (31)Kajang 2 Presint 3 Phase 2 (30)Jalan 2 (29)Off Jln Broga (29)Alam Sari (27)Jln 3 (25)Jln Ecohill 2/3c (25)Jln Eco Majestic 10/1d (25)Jln 4 (24)Jalan Setia Alamsari 1/4 (23)Jalan 1 (22)Jln 1 (21)Jln Kesuma 8/2 (21)Kajang 2 Presint 3 Phase 1b (21)Lebuh Puteri 2 (20)Jalan Jade Hills (20)Jln 6 (19)Jln 1/3 (19)Jln Eco Majestic 8/2d (19)Jln Suarasa 3/2 (Lake Valley) (18)Jalan Kesuma (Fasa 8c) (18)Jalan Ecohill 9/1n (18)Jalan Setia Alam Sari 2/2 (18)Jln 5 (17)Jln Goodview Heights 12 (17)Jln Ecohill 2/3b (Phase 1d02) (17)Jln Serene 7/1 (17)Jalan Setia Alam Sari 1/2 (17)Jalan 4 (16)Jln Sungai Purun (16)Jln Serene 10 (16)Jln Setia Ecohill (16)Jalan Setia Alamsari 1/5 (16)Taman Sutera Kajang (16)Jln Suarasa 3/4 (15)Kajang 2 (15)Kajang 2 (Presint 3) (15)Jalan Broga (15)Jln Ecohill 7/6g (15)Jalan 6 (14)Jalan Eco Majestic 6/3d (14)Jln Serene 10/1 (14)Jln Ecohill 1/3e (14)Jalan Perindustrian Satria (14)Jalan 3 (13)Jalan 5 (13)Jln 1/2 (13)Jalan Ramal Klasik 3 (13)Jalan Setia Alam Sari 2/1 (13)
法拍屋 · Hulu Langat4 場即將舉行
所有 Hulu Langat 法拍屋 →底價評分依據 Hulu Langat的真實成交中位數
Residensi Anggerik Wira, SelangorApartment/Condo/SOHO · 1,119 平方呎 · 拍賣日 13 Aug 2026RM340,000Taman Desa Saujana Langat, SelangorTerrace/Link/Townhouse · 2,260 平方呎 · 拍賣日 13 Aug 2026RM522,000Hulu Langat, SelangorLand · 3 平方呎 · 拍賣日 20 Aug 2026RM432,000Taman Pinggiran Delima, Selangor−30% 低於成交價Flat · 710 平方呎 · 拍賣日 10 Sep 2026RM140,000地區中位數 RM200k
Frequently asked
Hulu Langat的房價中位數是多少？
過去2年，Hulu Langat（Selangor）的登記成交中位數房價為 RM495,000（每平方呎 RM400），數據基於自2021年以來 27,021 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Hulu Langat的房價正在上升還是下跌？
Hulu Langat的呎價自2021年以來上升了 10.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 2.5%。
Hulu Langat最常見的物業類型是什麼？
2-sty Terraced是Hulu Langat最多成交的物業類型，佔2025年成交量的30%。
Hulu Langat的物業是永久地契還是租賃地契？
Hulu Langat的成交中，68%為永久地契，32%為租賃地契。