Baling 房產市場
Baling 是Kedah的一個房產市場，自2021年起共有 693 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM220k（呎價 RM279），呎價較2021年上升 15.1%。 最多成交的物業類型是 Low-Cost House（佔近期成交的39%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM220k
1.1% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM279
以建築面積計算
呎價增長
+15.1%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
154
登記在案
即將舉行的法拍屋
2
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Baling 地區
2021年中位數 RM260k近期中位數 RM220k15.4% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 387 宗成交
< RM250k54%
250–500k43%
500–750k2%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M1%
25百分位數RM180,000
中位數RM230,000
75百分位數RM320,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
39%RM168k
27%RM250k
17%RM300k
6%RM223k
3%RM323k
產權：95% 永久地契 · 5% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Baling
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Baling
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Bandar Bestari Permai (78)Bandar Bestari Permai Phase 1b (33)Bandar Bestari Permai Phase 1 (19)Off Jln Kupang (12)Lrg Aman Perwira 1/18 (10)Susur Bidara 12 (9)Lrg Aman Perwira 1/19 (9)Lorong 5 (6)Taman Seri Jaya (6)Taman Kota Jaya (5)Type A (Phase 1) (5)Bandar Bestari Permai(Phase 1) (5)Bandar Bestari Permai 1b (5)Lrg Aman Perwira 1/15 (5)Lrg Aman Perwira 1/16 (5)Lorong Sheikh Fadzir 2/3 (5)Susur Bidara 3 (5)Lorong 2 (5)
法拍屋 · Baling2 場即將舉行
所有 Baling 法拍屋 →底價評分依據 Baling的真實成交中位數
Frequently asked
Baling的房價中位數是多少？
過去2年，Baling（Kedah）的登記成交中位數房價為 RM220,000（每平方呎 RM279），數據基於自2021年以來 693 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Baling的房價正在上升還是下跌？
Baling的呎價自2021年以來上升了 15.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年下降 1.1%。
Baling最常見的物業類型是什麼？
Low-Cost House是Baling最多成交的物業類型，佔2025年成交量的39%。
Baling的物業是永久地契還是租賃地契？
Baling的成交中，95%為永久地契，5%為租賃地契。