Timur Laut · 3 - 3 1/2 sty Shop

Bandar Baru Ayer Itam harga jualan

Setiap jualan berdaftar daripada NAPIC/JPPH: 27 transaksi, 2021–2026.

Lokasi

Bandar Baru Ayer Itam, Timur Laut

Peta harga →

RM493harga median sekaki persegi, 2 tahun lepas

RM1.47MHarga median24.4% sejak 2021

RM493Median sekaki persegi

27Transaksi berdaftar2021–2026

456–5,447Julat keluasan (kaki persegi)

Bandar Baru Ayer Itam di Timur Laut, Penang merekodkan 27 transaksi subsale berdaftar antara 2021 dan 2026, berkeluasan 456–5,447 kaki persegi, dengan harga median RM1.47M dan PSF median RM493. Semua angka ialah jualan berdaftar sebenar daripada NAPIC/JPPH — bukan harga tawaran.

Analitik harga

Trend subsale berdaftar bagi Bandar Baru Ayer Itam · 2021–2026

Harga mediansetiap tahun

PSF medianRM / kaki persegi, setiap tahun

Transaksivolum setiap tahun

Taburan keluasanbilangan unit mengikut kaki persegi

Harga tawaran · Senarai aktif

Harga tawaran Bandar Baru Ayer Itam sekarang

Senarai jualan aktif berbanding median jualan berdaftar projek ini

44 senarai · 2026-07-30

Sumber

33PropertyGuru

11Mudah

Median harga tawaran

RM530k

RM325/sqft

Harga jualan berdaftar

RM1.47M

RM493/sqft

Tawaran lwn jualan

-34.1%

di bawah harga berdaftar

Julat harga tawaran

RM440k–RM850k

Persentil ke-25–75

Contoh senarai aktif

titik = PSF tawaran berbanding median jualan RM493/sqft

3 storey Shoplot, bandar Perda, Bukit MertajamShop lot · 3,350 sqft

RM1.50MRM447.76/sqft

9% below sold median2026-07-30

Apartment Permata (Bandar Perda)Apartment · 3 bd · 1 ba · 624 sqft

RM228kRM365.38/sqft

26% below sold median2026-07-30

Apartment Permata (Bandar Perda)Apartment · 3 bd · 1 ba · 624 sqft

RM195kRM312.5/sqft

37% below sold median2026-07-30

Ocean View (Bandar Sri Pinang)Apartment · 3 bd · 2 ba · 872 sqft

RM340kRM390.14/sqft

21% below sold median2026-07-30

Single Storey Corner Unit @ Bandar Tasek Mutiara Ss2,Simpang Ampat1-storey Terraced House · 3 bd · 1 ba · 2,455 sqft

RM550kRM224.03/sqft

55% below sold median2026-07-30

Apartment Permata (Bandar Perda)Flat · 2 bd · 1 ba · 624 sqft

RM117kRM187.5/sqft

62% below sold median2026-07-30

Harga tawaran diambil daripada senarai awam (PropertyGuru, Mudah). Dikumpulkan sebagai rujukan; bukan penilaian.

Transaksi

27 subsale

Tingkat	Harga	PSF	Keluasan	Tarikh	Jenis
2026
—	RM970,000	RM570.35	1,701 kaki persegi	Jan-26	2 - 2 1/2 sty Shop
2024
—	RM1,725,000	RM522.01	3,305 kaki persegi	Oct-24	3 - 3 1/2 sty Shop
—	RM990,000	RM269.72	3,670 kaki persegi	Oct-24	2 - 2 1/2 sty Shop
—	RM1,470,000	RM444.85	3,304 kaki persegi	Aug-24	3 - 3 1/2 sty Shop
—	RM1,750,000	RM451.61	3,875 kaki persegi	Jul-24	3 - 3 1/2 sty Shop
Tingkat 1	RM290,000	RM561.29	517 kaki persegi	Apr-24	Shop Unit/Retail Lot
Tingkat 1	RM490,000	RM700.35	700 kaki persegi	Feb-24	Shop Unit/Retail Lot
2023
—	RM1,580,000	RM478.13	3,305 kaki persegi	Nov-23	3 - 3 1/2 sty Shop
Tingkat G	RM1,180,000	RM519.55	2,271 kaki persegi	Nov-23	Shop Unit/Retail Lot
—	RM2,400,000	RM867.58	2,766 kaki persegi	Oct-23	3 - 3 1/2 sty Shop

Memaparkan 10 jualan terkini daripada 27

Log masuk dengan Google untuk melihat setiap jualan, termasuk tingkat, saiz dan harga sekaki persegi.

Lihat semua 27 jualan

Terkini Harga tertinggi PSF tertinggi

Frequently asked

Berapakah harga median Bandar Baru Ayer Itam?

Harga subsale berdaftar median di Bandar Baru Ayer Itam, Timur Laut ialah RM1.47M (PSF median RM493), berdasarkan 27 transaksi dari 2021 hingga 2026. Sumber: NAPIC/JPPH.

Adakah ini harga jualan sebenar bagi Bandar Baru Ayer Itam?

Ya — setiap baris ialah jualan berdaftar sebenar yang direkodkan oleh NAPIC/JPPH, bukan harga tawaran atau harga senarai, dengan tingkat, harga, harga sekaki persegi, keluasan dan bulan.