Melaka 房地產市場
Melaka自2021年以來已錄得1,577宗登記房產交易，遍及3個縣。 近兩年州內中位價為RM160k（RM256／呎），較2021年呎價上升35.5%。最常成交的類型為1-sty Terraced。 歡迎在下方瀏覽各縣詳情。資料來源：NAPIC/JPPH — 免費公開，無需付費。
中位價 · 近2年
RM160k
12.5% 按年
中位呎價 · 近2年
RM256
以建築面積計算
呎價增長
+35.5%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
436
已登記
即將舉行的拍賣
213
全州
中位價趨勢
每季 · 2021 → 2026所有房產類型，Melaka
2021年中位價 RM120k近期中位價 RM160k33.3% 價格變動
價格分佈
2025年成交按價格區間的佔比
< RM250k93%
250–500k7%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
第25百分位RM125,000
中位數RM150,000
第75百分位RM185,000
熱門房產類型
類型佔比與中位價 · 2025
38%RM290k
22%RM337k
6%RM180k
6%RM420k
6%RM285k
4%RM620k
產權：永久業權 22% · 租賃業權 78%
Melaka的縣
各縣中位價與增長 · 點擊查看詳情
Melaka的拍賣213宗即將舉行
查看Melaka全部拍賣 →底價按Melaka各類型的真實成交中位價評分
The Heights Residence (Puncak Muzaffar), MelakaApartment/Condo/SOHO · 850呎 · 拍賣 3 Aug 2026RM165,337Residensi Mutiara Bali (Bali Residence @ Kota Syahbandar), MelakaApartment/Condo/SOHO · 3,132呎 · 拍賣 3 Aug 2026RM1,170,000Pangsapuri Gadong Harmoni (Ambience Residence @ Pulau Gadong), MelakaApartment/Condo/SOHO · 1,087呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM280,000Pangsapuri Atlantis Kota Syahbandar (The Atlantis Residence), MelakaApartment/Condo/SOHO · 563呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM270,000Residensi Seri Serindit, MelakaApartment/Condo/SOHO · 1,012呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM310,000Residensi Seri Serindit, MelakaApartment/Condo/SOHO · 1,012呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM310,000
Frequently asked
Melaka的房產中位價是多少？
Melaka在2025年的登記中位成交價為RM160,000（RM256／呎），數據根據自2021年以來1,577宗NAPIC/JPPH交易記錄，涵蓋3個縣。
Melaka最貴的縣是哪一個？
Melaka Tengah是Melaka中位價最高的縣，達RM335,000。
Melaka的房價正在上升還是下跌？
Melaka的呎價自2021年以來上升了35.5%（一項排除類型組合影響的實質升值指標），按年上升12.5%。
Melaka有多少宗登記房產交易？
自2021年以來共有1,577宗登記成交，其中436宗於2025年完成。資料來源：NAPIC/JPPH。