Selama · 1 - 1 1/2 sty Semi-D
Taman Irama Jaya 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 5 筆成交，2023–2025 年。
地理位置
Taman Irama Jaya, Selama
RM394近2年中位呎價
RM403k中位價6.8% 自 2023 年
RM394中位呎價
5登記成交2023–2025
1,023–1,033面積範圍（呎）
Taman Irama Jaya（Selama，Perak）在 2023 年至 2025 年間，共錄得 5 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,023–1,033 平方呎，中位成交價為 RM403k，中位呎價為 RM394.1。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Irama Jaya 的登記轉售趨勢 · 2023–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
160 個掛牌 · 2026-07-30Taman Irama Jaya 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
123PropertyGuru
37Mudah
123PropertyGuru37Mudah中位掛牌價
RM360k
RM211.76/sqft
登記成交價
RM403k
RM394.1/sqft
掛牌 vs 成交
-46.3%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM250k–RM480k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM394.1/sqft
Shop lot · 1,600 sqft
RM585kRM365.62/sqft
7% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 960 sqft
RM260kRM270.83/sqft
31% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,600 sqft
RM350kRM218.75/sqft
44% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 2 bd · 1 ba · 840 sqft
RM168kRM200/sqft
49% below sold median2026-07-30
Terraced House · 2 bd · 1 ba · 2,293 sqft
RM228kRM99.43/sqft
75% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,701 sqft
RM324kRM190.48/sqft
52% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
5 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM416,000 | RM402.58 | 1,033 sqft | Jan-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| 2024 | |||||
| — | RM483,000 | RM467.42 | 1,033 sqft | Oct-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM403,000 | RM394.1 | 1,023 sqft | Jun-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| 2023 | |||||
| — | RM379,000 | RM366.77 | 1,033 sqft | Dec-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM400,000 | RM391.17 | 1,023 sqft | May-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Irama Jaya 的中位成交價是多少？
Taman Irama Jaya（Selama）的中位轉售成交價為 RM403k（中位呎價 RM394.1），根據 2023 年至 2025 年共 5 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Irama Jaya 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)