Melaka Tengah · 1 - 1 1/2 sty Terrace
Taman Tanjung Minyak Utama 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 62 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Tanjung Minyak Utama, Melaka Tengah
RM322近2年中位呎價
RM273k中位價8.3% 自 2021 年
RM322中位呎價
62登記成交2021–2025
700–1,593面積範圍（呎）
Taman Tanjung Minyak Utama（Melaka Tengah，Melaka）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 62 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 700–1,593 平方呎，中位成交價為 RM273k，中位呎價為 RM322。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Tanjung Minyak Utama 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
4 個掛牌 · 2026-07-30Taman Tanjung Minyak Utama 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
4PropertyGuru
4PropertyGuru中位掛牌價
RM325k
RM200/sqft
登記成交價
RM273k
RM322/sqft
掛牌 vs 成交
-37.9%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM280k–RM438k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM322/sqft
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,400 sqft
RM370kRM264.29/sqft
18% below sold median
Semi-Detached House · 4 bd · 2 ba · 3,200 sqft
RM438kRM136.88/sqft
57% below sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,200 sqft
RM199kRM165.83/sqft
49% below sold median
TER1 · 4 bd · 2 ba · 1,200 sqft
RM280kRM233.33/sqft
28% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
62 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM270,000 | RM241.19 | 1,119 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM260,000 | RM371.61 | 700 sqft | Oct-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM250,000 | RM357.32 | 700 sqft | Feb-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM240,000 | RM214.39 | 1,119 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM310,000 | RM405.63 | 764 sqft | Sep-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM270,000 | RM353.29 | 764 sqft | Aug-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM290,000 | RM259.06 | 1,119 sqft | Jul-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM250,000 | RM327.12 | 764 sqft | Jul-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM220,000 | RM314.44 | 700 sqft | Jun-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM240,000 | RM195.59 | 1,227 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Tanjung Minyak Utama 的中位成交價是多少？
Taman Tanjung Minyak Utama（Melaka Tengah）的中位轉售成交價為 RM273k（中位呎價 RM322），根據 2021 年至 2025 年共 62 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Tanjung Minyak Utama 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。