Melaka Tengah · 2 - 2 1/2 sty Semi-D
Taman Residence Lapan 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 32 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Residence Lapan, Melaka Tengah
RM427近2年中位呎價
RM1.52M中位價6.5% 自 2021 年
RM427中位呎價
32登記成交2021–2025
2,347–6,200面積範圍（呎）
Taman Residence Lapan（Melaka Tengah，Melaka）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 32 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 2,347–6,200 平方呎，中位成交價為 RM1.52M，中位呎價為 RM427。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Residence Lapan 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
36 個掛牌 · 2026-07-30Taman Residence Lapan 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
36PropertyGuru
36PropertyGuru中位掛牌價
RM698k
RM249/sqft
登記成交價
RM1.52M
RM427/sqft
掛牌 vs 成交
-41.7%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM525k–RM848k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM427/sqft
Cluster House · 4 bd · 4 ba · 5,210 sqft
RM850kRM163.15/sqft
62% below sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 4 ba · 2,200 sqft
RM549kRM249.45/sqft
42% below sold median
Bungalow · 6 bd · 6 ba · 4,929 sqft
RM1.25MRM253.6/sqft
41% below sold median
Semi-Detached House · 5 bd · 4 ba · 3,401 sqft
RM1.05MRM308.73/sqft
28% below sold median
TER25 · 6 bd · 6 ba · 3,100 sqft
RM780kRM251.61/sqft
41% below sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 4 ba · 2,200 sqft
RM548kRM249.09/sqft
42% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
32 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM1,900,000 | RM525.35 | 3,617 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM1,300,000 | RM554.01 | 2,347 sqft | Jan-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM1,968,000 | RM544.15 | 3,617 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM1,800,000 | RM497.7 | 3,617 sqft | Jul-24 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM1,560,000 | RM589.14 | 2,648 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM1,638,000 | RM452.9 | 3,617 sqft | Nov-23 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM930,000 | RM351.22 | 2,648 sqft | Apr-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,960,000 | RM541.93 | 3,617 sqft | Mar-23 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM978,000 | RM369.35 | 2,648 sqft | Feb-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2022 | |||||
| — | RM890,000 | RM336.11 | 2,648 sqft | Dec-22 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Residence Lapan 的中位成交價是多少？
Taman Residence Lapan（Melaka Tengah）的中位轉售成交價為 RM1.52M（中位呎價 RM427），根據 2021 年至 2025 年共 32 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Residence Lapan 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)