Melaka Tengah · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Cheng Perdana 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 49 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Cheng Perdana, Melaka Tengah
RM256近2年中位呎價
RM375k中位價45% 自 2021 年
RM256中位呎價
49登記成交2021–2026
710–3,778面積範圍（呎）
Taman Cheng Perdana（Melaka Tengah，Melaka）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 49 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 710–3,778 平方呎，中位成交價為 RM375k，中位呎價為 RM256.28。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Cheng Perdana 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
16 個掛牌 · 2026-07-30Taman Cheng Perdana 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
16PropertyGuru
16PropertyGuru中位掛牌價
RM419k
RM211/sqft
登記成交價
RM375k
RM256.28/sqft
掛牌 vs 成交
-17.7%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM350k–RM755k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM256.28/sqft
TERRA · 4 bd · 3 ba · 1,980 sqft
RM488kRM246.46/sqft
4% below sold median
Bungalow · 5 bd · 4 ba · 4,000 sqft
RM890kRM222.5/sqft
13% below sold median
TER1 · 4 bd · 3 ba · 1,800 sqft
RM298kRM165.56/sqft
35% below sold median
Residential Land
RM753k
Residential Land
RM755k
Bungalow · 6 bd · 6 ba · 6,284 sqft
RM3.00MRM477.4/sqft
86% above sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
49 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM435,000 | RM308.5 | 1,410 sqft | Apr-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM460,000 | RM326.22 | 1,410 sqft | Nov-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM250,000 | RM327.12 | 764 sqft | Aug-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM270,000 | RM281.84 | 958 sqft | Apr-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM440,000 | RM281.91 | 1,561 sqft | Nov-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM350,000 | RM248.21 | 1,410 sqft | Nov-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM800,000 | RM211.75 | 3,778 sqft | Sep-24 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| — | RM350,000 | RM116.13 | 3,014 sqft | Sep-24 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| — | RM295,000 | RM304.52 | 969 sqft | Jul-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM340,000 | RM217.84 | 1,561 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Cheng Perdana 的中位成交價是多少？
Taman Cheng Perdana（Melaka Tengah）的中位轉售成交價為 RM375k（中位呎價 RM256.28），根據 2021 年至 2026 年共 49 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Cheng Perdana 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)