Alor Gajah · 1 - 1 1/2 sty Terrace
Taman Machap Bestari 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 10 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Machap Bestari, Alor Gajah
RM212近2年中位呎價
RM225k中位價39.1% 自 2021 年
RM212中位呎價
10登記成交2021–2026
797–2,465面積範圍（呎）
Taman Machap Bestari（Alor Gajah，Melaka）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 10 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 797–2,465 平方呎，中位成交價為 RM225k，中位呎價為 RM212。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Machap Bestari 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
3 個掛牌 · 2026-07-30Taman Machap Bestari 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
2PropertyGuru
1Mudah
2PropertyGuru1Mudah中位掛牌價
RM465k
RM187.5/sqft
登記成交價
RM225k
RM212/sqft
掛牌 vs 成交
-11.6%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM315k–RM650k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM212/sqft
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,680 sqft
RM315kRM187.5/sqft
12% below sold median2026-07-29
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,628 sqft
RM465kRM285.63/sqft
35% above sold median
Bungalow · 4 bd · 3 ba · 4,800 sqft
RM650kRM135.42/sqft
36% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
10 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM320,000 | RM353.92 | 904 sqft | Feb-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM420,000 | RM170.39 | 2,465 sqft | Sep-25 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| 2023 | |||||
| — | RM160,000 | RM200.87 | 797 sqft | Dec-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM325,000 | RM131.85 | 2,465 sqft | Apr-23 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| — | RM220,000 | RM243.32 | 904 sqft | Apr-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM190,000 | RM238.54 | 797 sqft | Mar-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2022 | |||||
| — | RM190,000 | RM210.14 | 904 sqft | Sep-22 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM170,000 | RM213.43 | 797 sqft | Jul-22 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM300,000 | RM121.71 | 2,465 sqft | Jun-22 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| 2021 | |||||
| — | RM230,000 | RM213.68 | 1,076 sqft | Sep-21 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Machap Bestari 的中位成交價是多少？
Taman Machap Bestari（Alor Gajah）的中位轉售成交價為 RM225k（中位呎價 RM212），根據 2021 年至 2026 年共 10 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Machap Bestari 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。