Kubang Pasu · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Belleza Garden Fasa 3 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 27 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Belleza Garden Fasa 3, Kubang Pasu
RM245近2年中位呎價
RM483k中位價31.1% 自 2021 年
RM245中位呎價
27登記成交2021–2025
1,679–2,648面積範圍（呎）
Belleza Garden Fasa 3（Kubang Pasu，Kedah）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 27 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,679–2,648 平方呎，中位成交價為 RM483k，中位呎價為 RM245.2。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Belleza Garden Fasa 3 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
7 個掛牌 · 2026-07-30Belleza Garden Fasa 3 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
7PropertyGuru
7PropertyGuru中位掛牌價
RM465k
RM291.01/sqft
登記成交價
RM483k
RM245.2/sqft
掛牌 vs 成交
+18.7%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM460k–RM550k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM245.2/sqft
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,848 sqft
RM370kRM200.22/sqft
18% below sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,980 sqft
RM680kRM343.43/sqft
40% above sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,936 sqft
RM460kRM237.6/sqft
3% below sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,890 sqft
RM550kRM291.01/sqft
19% above sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,936 sqft
RM520kRM268.6/sqft
10% above sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,540 sqft
RM465kRM301.95/sqft
23% above sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
27 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM574,000 | RM291.4 | 1,970 sqft | Mar-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM500,000 | RM253.83 | 1,970 sqft | Feb-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM500,000 | RM188.83 | 2,648 sqft | Sep-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM483,000 | RM287.64 | 1,679 sqft | Sep-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM629,000 | RM367.52 | 1,711 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM550,000 | RM279.22 | 1,970 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM500,000 | RM253.83 | 1,970 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM500,000 | RM253.83 | 1,970 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM483,000 | RM287.64 | 1,679 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM483,000 | RM199.43 | 2,422 sqft | Mar-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Belleza Garden Fasa 3 的中位成交價是多少？
Belleza Garden Fasa 3（Kubang Pasu）的中位轉售成交價為 RM483k（中位呎價 RM245.2），根據 2021 年至 2025 年共 27 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Belleza Garden Fasa 3 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)