Taman Kerian Sentosa
Siap Dengan CCCBumi Johan SDN. BHD. · Perak
Taman Kerian Sentosa 是由 Bumi Johan SDN. BHD. 在Perak發展的新盤，共約 74 個單位，開價 RM371k – RM685k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM371k – RM685k
總單位數
74
預計竣工
May 2026
地契
—
開售日期： 2 May 2024預計竣工（交屋）： 2 May 2026廣告准證有效期至： 31 Mar 2026
銷售狀況
100%已售74 個單位中已售出 74 個
未售
0
開價中位數
RM399k
買賣合約價中位數（已售）
RM369k
土著配額已售
28 / 28
買家實際成交價
7.5% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −8% 至 −7%. 99% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 56 / 56 (100%) | RM399k | RM369k | −7.5% |
| Rumah Teres | 17 / 17 (100%) | RM516k | RM489k | −3.3% |
| Rumah Teres | 1 / 1 (100%) | RM643k | RM608k | — |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 1 | 3 房 · 2 衛 | 56 | 883 呎 | RM371k – RM556k | 100% |
| Rumah Teres | 2 | 4, 5 房 · 3, 4 衛 | 17 | 2,067 呎 | RM480k – RM685k | 100% |
| Rumah Teres | 2 | 5 房 · 4 衛 | 1 | 2,347 呎 | RM643k | 100% |
發展商
Bumi Johan SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Perak 市場頁面.
Frequently asked
Taman Kerian Sentosa 的售價範圍是多少？
Taman Kerian Sentosa（Perak）的開價範圍為 RM371k – RM685k，涵蓋 3 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Taman Kerian Sentosa 的發展商是誰？
Taman Kerian Sentosa 由 Bumi Johan SDN. BHD. 發展，共約 74 個單位，目前狀態為「Siap Dengan CCC」。
Taman Kerian Sentosa 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Taman Kerian Sentosa 共 74 個單位中已售出 74 個（100%）。簽署買賣合約後才算已售。
Taman Kerian Sentosa 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 7.5%，其中 99% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。