Taman Merbau Indah
Siap Dengan CCCLifetime Property SDN. BHD. · Penang
Taman Merbau Indah 是由 Lifetime Property SDN. BHD. 在Penang發展的新盤，共約 46 個單位，開價 RM638k – RM790k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM638k – RM790k
總單位數
46
預計竣工
Sep 2025
地契
—
開售日期： 18 Sep 2023預計竣工（交屋）： 18 Sep 2025廣告准證有效期至： 5 Sep 2025
銷售狀況
63%已售46 個單位中已售出 29 個
未售
17
開價中位數
RM670k
買賣合約價中位數（已售）
RM669k
土著配額已售
0 / 14
買家實際成交價
1.5% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −2% 至 −1%. 76% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 1 / 1 (100%) | RM724k | RM714k | — |
| Rumah Teres | 3 / 3 (100%) | RM718k | RM713k | −1.4% |
| Rumah Teres | 16 / 22 (73%) | RM672k | RM669k | −1.5% |
| Rumah Teres | 6 / 14 (43%) | RM638k | RM628k | −1.6% |
| Rumah Teres | 1 / 2 (50%) | RM736k | RM701k | — |
| Rumah Teres | 0 / 1 (0%) | RM704k | — | — |
| Rumah Teres | 2 / 2 (100%) | RM788k | RM778k | — |
| Rumah Teres | 0 / 1 (0%) | RM695k | — | — |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 3 | 5 房 · 5 衛 | 22 | 2,110 呎 | RM646k – RM684k | 100% |
| Rumah Teres | 3 | 5 房 · 5 衛 | 14 | 2,067 呎 | RM638k | 100% |
| Rumah Teres | 3 | — | 3 | 2,112,039 呎 | RM718k – RM731k | 100% |
| Rumah Teres | 3 | — | 2 | 2,110 呎 | RM733k – RM738k | 100% |
| Rumah Teres | 3 | — | 2 | 2,314 呎 | RM786k – RM790k | 100% |
| Rumah Teres | 3 | — | 1 | 2,314 呎 | RM724k | 100% |
| Rumah Teres | 3 | 5 房 · 5 衛 | 1 | 2,110 呎 | RM704k | 100% |
| Rumah Teres | 3 | — | 1 | 2,110 呎 | RM695k | 100% |
發展商
Lifetime Property SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Penang 市場頁面.
Frequently asked
Taman Merbau Indah 的售價範圍是多少？
Taman Merbau Indah（Penang）的開價範圍為 RM638k – RM790k，涵蓋 8 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Taman Merbau Indah 的發展商是誰？
Taman Merbau Indah 由 Lifetime Property SDN. BHD. 發展，共約 46 個單位，目前狀態為「Siap Dengan CCC」。
Taman Merbau Indah 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Taman Merbau Indah 共 46 個單位中已售出 29 個（63%）。簽署買賣合約後才算已售。
Taman Merbau Indah 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 1.5%，其中 76% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。