Pearl 2
SakitTHP Enstek Development SDN. BHD. · Negeri Sembilan
Pearl 2 是由 THP Enstek Development SDN. BHD. 在Negeri Sembilan發展的新盤，共約 32 個單位，開價 RM765k – RM1.37M。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM765k – RM1.37M
總單位數
32
預計竣工
Apr 2026
地契
Leasehold
開售日期： 16 Apr 2024預計竣工（交屋）： 16 Apr 2026廣告准證有效期至： 1 Apr 2027
銷售狀況
75%已售32 個單位中已售出 24 個
未售
8
開價中位數
RM1.05M
買賣合約價中位數（已售）
RM1.12M
土著配額已售
10 / 11
買家實際成交價
與開價相同
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 申報的合約價與開價相同——常見於定價的可負擔房屋計劃。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Sesebuah | 19 / 20 (95%) | RM1.15M | RM1.15M | 0.0% |
| Rumah Berkembar | 3 / 6 (50%) | RM850k | RM781k | 0.0% |
| Rumah Berkembar | 2 / 6 (33%) | RM874k | RM839k | — |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Sesebuah | 2 | 4, 5 房 · 4, 5, 6 衛 | 20 | 2,252,658 呎 | RM1.01M – RM1.37M | 95% |
| Rumah Berkembar | 2 | 4 房 · 4 衛 | 6 | 1,905 呎 | RM765k – RM867k | 95% |
| Rumah Berkembar | 2 | 4 房 · 3, 4 衛 | 6 | 1,905 呎 | RM786k – RM892k | 95% |
發展商
THP Enstek Development SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Negeri Sembilan 市場頁面.
Frequently asked
Pearl 2 的售價範圍是多少？
Pearl 2（Negeri Sembilan）的開價範圍為 RM765k – RM1.37M，涵蓋 3 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Pearl 2 的發展商是誰？
Pearl 2 由 THP Enstek Development SDN. BHD. 發展，共約 32 個單位，目前狀態為「Sakit」。
Pearl 2 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Pearl 2 共 32 個單位中已售出 24 個（75%）。簽署買賣合約後才算已售。
Pearl 2 的買家是否以低於開價購買？
大致沒有——申報的合約價中位數與開價相近，常見於定價的可負擔房屋計劃。