Taman Mutiara
LancarSungguh Kemajuan SDN. BHD. · Kedah
Taman Mutiara 是由 Sungguh Kemajuan SDN. BHD. 在Kedah發展的新盤，共約 20 個單位，開價 RM352k – RM577k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM352k – RM577k
總單位數
20
預計竣工
Mar 2028
地契
—
開售日期： 5 Mar 2026預計竣工（交屋）： 5 Mar 2028廣告准證有效期至： 4 Aug 2027
銷售狀況
75%已售20 個單位中已售出 15 個
未售
5
開價中位數
RM381k
買賣合約價中位數（已售）
RM338k
土著配額已售
4 / 6
買家實際成交價
11.0% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −11% 至 −8%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar | 2 / 4 (50%) | RM475k | RM475k | — |
| Rumah Teres | 13 / 16 (81%) | RM379k | RM336k | −11.0% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 1 | 3 房 · 2 衛 | 16 | 1,023 呎 | RM352k – RM539k | 45% |
| Rumah Berkembar | 1 | 3 房 · 2 衛 | 4 | 1,206 呎 | RM470k – RM577k | 45% |
發展商
Sungguh Kemajuan SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Kedah 市場頁面.
Frequently asked
Taman Mutiara 的售價範圍是多少？
Taman Mutiara（Kedah）的開價範圍為 RM352k – RM577k，涵蓋 2 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Taman Mutiara 的發展商是誰？
Taman Mutiara 由 Sungguh Kemajuan SDN. BHD. 發展，共約 20 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Taman Mutiara 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Taman Mutiara 共 20 個單位中已售出 15 個（75%）。簽署買賣合約後才算已售。
Taman Mutiara 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 11.0%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。