Bandar Tiram 3 (Nigella)
Siap Dengan CCCAdvance Development SDN. BHD. · Johor
Bandar Tiram 3 (Nigella) 是由 Advance Development SDN. BHD. 在Johor發展的新盤，共約 144 個單位，開價 RM617k – RM747k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM617k – RM747k
總單位數
144
預計竣工
Dec 2024
地契
Leasehold
開售日期： 29 Dec 2022預計竣工（交屋）： 29 Dec 2024廣告准證有效期至： 28 Sep 2025
銷售狀況
99%已售144 個單位中已售出 142 個
未售
2
開價中位數
RM617k
買賣合約價中位數（已售）
RM561k
土著配額已售
57 / 59
買家實際成交價
9.1% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −22% 至 −8%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3, 5 衛 | 144 | 1,550 呎 | RM617k – RM747k | 100% |
發展商
Advance Development SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Johor 市場頁面.
Frequently asked
Bandar Tiram 3 (Nigella) 的售價範圍是多少？
Bandar Tiram 3 (Nigella)（Johor）的開價範圍為 RM617k – RM747k，涵蓋 1 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Bandar Tiram 3 (Nigella) 的發展商是誰？
Bandar Tiram 3 (Nigella) 由 Advance Development SDN. BHD. 發展，共約 144 個單位，目前狀態為「Siap Dengan CCC」。
Bandar Tiram 3 (Nigella) 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Bandar Tiram 3 (Nigella) 共 144 個單位中已售出 142 個（99%）。簽署買賣合約後才算已售。
Bandar Tiram 3 (Nigella) 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 9.1%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。