Taman Bukit Durian Sentosa
LancarPOH & POH Realty SDN. BHD. · Melaka
Taman Bukit Durian Sentosa 是由 POH & POH Realty SDN. BHD. 在Melaka發展的新盤，共約 43 個單位，開價 RM430k – RM629k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM430k – RM629k
總單位數
43
預計竣工
Aug 2027
地契
Leasehold
開售日期： 29 Aug 2025預計竣工（交屋）： 29 Aug 2027廣告准證有效期至： 20 Oct 2026
銷售狀況
23%已售43 個單位中已售出 10 個
未售
33
開價中位數
RM439k
買賣合約價中位數（已售）
RM435k
土著配額已售
10 / 43
買家實際成交價
1.6% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −3% 至 −1%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar | 6 / 36 (17%) | RM434k | RM441k | −2.5% |
| Rumah Berkembar | 4 / 6 (67%) | RM439k | RM433k | −1.4% |
| Rumah Sesebuah | 0 / 1 (0%) | RM629k | — | — |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar | 1 | 4 房 · 3 衛 | 36 | 1,905 呎 | RM430k – RM489k | 60% |
| Rumah Berkembar | 1 | 4 房 · 3 衛 | 6 | 2,013 呎 | RM439k – RM518k | 60% |
| Rumah Sesebuah | 1 | 5 房 · 3 衛 | 1 | 2,056 呎 | RM629k | 60% |
發展商
POH & POH Realty SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Melaka 市場頁面.
Frequently asked
Taman Bukit Durian Sentosa 的售價範圍是多少？
Taman Bukit Durian Sentosa（Melaka）的開價範圍為 RM430k – RM629k，涵蓋 3 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Taman Bukit Durian Sentosa 的發展商是誰？
Taman Bukit Durian Sentosa 由 POH & POH Realty SDN. BHD. 發展，共約 43 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Taman Bukit Durian Sentosa 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Taman Bukit Durian Sentosa 共 43 個單位中已售出 10 個（23%）。簽署買賣合約後才算已售。
Taman Bukit Durian Sentosa 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 1.6%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。