次地區位於 Segamat
Gemas
Gemas 是 Segamat（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 14 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM98k（呎價 RM143），呎價較2021年上升 4%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM98k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM143
以建築面積計算
呎價增長
+4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
2
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Gemas
2021年中位數 RM85k近期中位數 RM98k14.7% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k100%
250–500k0%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM75,000
中位數RM80,000
75百分位數RM100,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
50%RM260k
50%RM460k
產權：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
最多成交項目
Gemas中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
12 個追蹤項目 · Gemas3RM63kRM117
3RM102kRM146
3RM95kRM136
2RM100kRM150
1RM63kRM99
1RM75kRM106
1RM80kRM146
Frequently asked
Gemas（Segamat）的房價中位數是多少？
Gemas（Segamat的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM97,500（每平方呎 RM143），數據基於自2021年以來 14 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Gemas的房價正在上升還是下跌？
Gemas的呎價自2021年以來上升 4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Gemas熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的50%。
Gemas是永久地契還是租賃地契？
Gemas的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。