次地區位於 Segamat
Gemas
Gemas 是 Segamat（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 21 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM180k（呎價 RM199），呎價較2021年下降 7.7%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM180k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM199
以建築面積計算
呎價增長
-7.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
3
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Gemas
2021年中位數 RM226k近期中位數 RM180k20.4% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k78%
250–500k22%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM170,000
中位數RM180,000
75百分位數RM240,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
50%RM260k
50%RM460k
產權：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
最多成交項目
Gemas中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
12 個追蹤項目 · Gemas7RM291kRM239
6RM186kRM222
3RM213kRM228
3RM213kRM236
1RM300kRM429
1RM240kRM219
Frequently asked
Gemas（Segamat）的房價中位數是多少？
Gemas（Segamat的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM180,000（每平方呎 RM199），數據基於自2021年以來 21 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Gemas的房價正在上升還是下跌？
Gemas的呎價自2021年以來下降 7.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Gemas熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的50%。
Gemas是永久地契還是租賃地契？
Gemas的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。