次地區位於 Muar
Jorak
Jorak 是 Muar（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 303 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM435k（呎價 RM296），呎價較2021年下降 2.7%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM435k
15.8% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM296
以建築面積計算
呎價增長
-2.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
81
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Jorak
2021年中位數 RM390k近期中位數 RM435k11.5% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k26%
250–500k46%
500–750k17%
750k–1M5%
1–1.5M3%
> RM1.5M2%
25百分位數RM190,000
中位數RM420,000
75百分位數RM528,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
55%RM496k
21%RM362k
21%RM954k
3%RM35.68M
產權：80% 永久地契 · 20% 租賃地契
最多成交項目
Jorak中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
18 個追蹤項目 · Jorak192RM366kRM250
54RM411kRM318
13RM211kRM242
11RM166kRM268
5RM588kRM169
4RM875kRM407
3RM670kRM190
3RM1.13MRM377
Frequently asked
Jorak（Muar）的房價中位數是多少？
Jorak（Muar的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM435,000（每平方呎 RM296），數據基於自2021年以來 303 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Jorak的房價正在上升還是下跌？
Jorak的呎價自2021年以來下降 2.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Jorak熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的55%。
Jorak是永久地契還是租賃地契？
Jorak的成交中，80%為永久地契，20%為租賃地契。