Muar · 次地區

Bandar 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 1,030 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar, Muar

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RM391近2年中位呎價

RM500k中位數房價5.2% 年增率

RM391中位呎價

+25.7%呎價變化（自2021年）

255近2年成交量

Bandar 是 Muar（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,030 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM500k（呎價 RM391），呎價較2021年上升 25.7%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced 1-sty Semi-Detached Low-Cost House 2-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM375k近期中位數 RM500k33.3% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 671 宗成交

< RM250k14%

250–500k37%

500–750k24%

750k–1M19%

1–1.5M6%

> RM1.5M1%

25百分位數

中位數RM498,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM380k39% 成交

2-sty TerracedRM773k29% 成交

1-sty Semi-DetachedRM460k14% 成交

2-sty Semi-DetachedRM1.10M8% 成交

Low-Cost HouseRM250k5% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契97%

租賃地契3%

最多成交項目

137 個追蹤項目 · Bandar

1Taman Putera Indah1-sty Terraced · 48 宗成交RM782kRM444 psf 2Taman Desa (Tr 173)1-sty Semi-Detached · 44 宗成交RM538kRM380 psf 3Taman Sri Bakri Iii1-sty Semi-Detached · 36 宗成交RM381kRM362 psf

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Frequently asked

Bandar（Muar）的房價中位數是多少？

Bandar（Muar的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM500,000（每平方呎 RM391），數據基於自2021年以來 1,030 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar的房價正在上升還是下跌？

Bandar的呎價自2021年以來上升 25.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的39%。

Bandar是永久地契還是租賃地契？

Bandar的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)