次地區位於 Melaka Tengah
Duyong
Duyong 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 254 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM270k（呎價 RM342），呎價較2021年上升 14.3%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM270k
8.2% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM342
以建築面積計算
呎價增長
+14.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
66
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Duyong
2021年中位數 RM261k近期中位數 RM270k3.4% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k35%
250–500k62%
500–750k3%
750k–1M1%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM230,000
中位數RM268,000
75百分位數RM320,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
64%RM300k
16%RM415k
12%RM190k
4%RM313k
4%RM240k
產權：43% 永久地契 · 57% 租賃地契
最多成交項目
Duyong中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
14 個追蹤項目 · Duyong65RM261kRM307
65RM257kRM314
29RM294kRM315
22RM251kRM277
19RM420kRM283
13RM367kRM346
12RM409kRM308
10RM227kRM269
Frequently asked
Duyong（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Duyong（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM270,000（每平方呎 RM342），數據基於自2021年以來 254 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Duyong的房價正在上升還是下跌？
Duyong的呎價自2021年以來上升 14.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Duyong熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的64%。
Duyong是永久地契還是租賃地契？
Duyong的成交中，43%為永久地契，57%為租賃地契。