Melaka Tengah · 次地區
Duyong 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 265 宗成交（自2021年）。
地理位置
Duyong, Melaka Tengah
RM350近2年中位呎價
RM260k中位數房價1.9% 年增率
RM350中位呎價
+17%呎價變化（自2021年）
63近2年成交量
Duyong 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 265 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM260k（呎價 RM350），呎價較2021年上升 17%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty TerracedRM300k64% 成交
1-sty Semi-DetachedRM415k16% 成交Low-Cost HouseRM190k12% 成交
2-sty ShopRM313k4% 成交
2-sty TerracedRM240k4% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契43%
租賃地契57%
最多成交項目
14 個追蹤項目 · Duyong
Frequently asked
Duyong（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Duyong（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM260,000（每平方呎 RM350），數據基於自2021年以來 265 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Duyong的房價正在上升還是下跌？
Duyong的呎價自2021年以來上升 17%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Duyong熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的64%。
Duyong是永久地契還是租賃地契？
Duyong的成交中，43%為永久地契，57%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)