次地區位於 Melaka Tengah
Bkt Baru
Bkt Baru 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 757 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM350k（呎價 RM308），呎價較2021年上升 19.7%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM350k
1.4% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM308
以建築面積計算
呎價增長
+19.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
161
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bkt Baru
2021年中位數 RM342k近期中位數 RM350k2.5% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k21%
250–500k61%
500–750k11%
750k–1M4%
1–1.5M2%
> RM1.5M0%
25百分位數RM260,000
中位數RM340,000
75百分位數RM450,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
39%RM325k
15%RM438k
15%RM338k
7%RM490k
7%RM1.00M
產權：71% 永久地契 · 29% 租賃地契
最多成交項目
Bkt Baru中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
65 個追蹤項目 · Bkt Baru78RM309kRM244
65RM402kRM436
56RM442kRM320
41RM510kRM250
40RM460kRM265
39RM123kRM168
37RM282kRM313
29RM428kRM249
Frequently asked
Bkt Baru（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Bkt Baru（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM350,000（每平方呎 RM308），數據基於自2021年以來 757 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bkt Baru的房價正在上升還是下跌？
Bkt Baru的呎價自2021年以來上升 19.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bkt Baru熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的39%。
Bkt Baru是永久地契還是租賃地契？
Bkt Baru的成交中，71%為永久地契，29%為租賃地契。