Melaka Tengah · 次地區

Bertam 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 276 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bertam, Melaka Tengah

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RM320近2年中位呎價

RM328k中位數房價41.5% 年增率

RM320中位呎價

+21.2%呎價變化（自2021年）

42近2年成交量

Bertam 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 276 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM328k（呎價 RM320），呎價較2021年上升 21.2%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced Condominium 2-sty Shop 2-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM254k近期中位數 RM328k28.9% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 154 宗成交

< RM250k25%

250–500k51%

500–750k21%

750k–1M1%

1–1.5M3%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM330,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM300k36% 成交

CondominiumRM200k29% 成交

2-sty TerracedRM450k21% 成交

2-sty ShopRM485k14% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契61%

租賃地契39%

最多成交項目

19 個追蹤項目 · Bertam

1Taman Gadong Utama(Bertam Perdana)1-sty Semi-Detached · 46 宗成交RM355kRM318 psf 2Taman Gadong Perdana(Gadong Utama Sec.1)1-sty Semi-Detached · 45 宗成交RM334kRM310 psf 3Taman Cheng Ria1-sty Terraced · 42 宗成交RM164kRM195 psf

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Frequently asked

Bertam（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？

Bertam（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM327,500（每平方呎 RM320），數據基於自2021年以來 276 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bertam的房價正在上升還是下跌？

Bertam的呎價自2021年以來上升 21.2%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bertam熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的36%。

Bertam是永久地契還是租賃地契？

Bertam的成交中，61%為永久地契，39%為租賃地契。

圖片來源： Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)