次地區位於 Melaka Tengah
Bachang
Bachang 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 464 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM300k（呎價 RM296），呎價較2021年上升 60.9%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM300k
35.9% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM296
以建築面積計算
呎價增長
+60.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
71
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bachang
2021年中位數 RM197k近期中位數 RM300k52.3% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k37%
250–500k47%
500–750k14%
750k–1M1%
1–1.5M0%
> RM1.5M2%
25百分位數RM165,000
中位數RM320,000
75百分位數RM438,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
18%RM260k
18%RM405k
18%RM130k
18%RM95k
18%RM235k
產權：6% 永久地契 · 94% 租賃地契
最多成交項目
Bachang中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
15 個追蹤項目 · Bachang229RM357kRM262
95RM264kRM252
34RM509kRM232
21RM268kRM253
19RM272kRM203
18RM291kRM178
11RM363kRM126
7RM147kRM139
Frequently asked
Bachang（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Bachang（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM300,000（每平方呎 RM296），數據基於自2021年以來 464 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bachang的房價正在上升還是下跌？
Bachang的呎價自2021年以來上升 60.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bachang熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的18%。
Bachang是永久地契還是租賃地契？
Bachang的成交中，6%為永久地契，94%為租賃地契。