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Manjung · 次地區

Simpang Empat / Sitiawan 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 54 宗成交（自2021年）。

地理位置

Simpang Empat / Sitiawan, Manjung

價格地圖 →
RM234近2年中位呎價
RM380k中位數房價
RM234中位呎價
-3%呎價變化（自2021年）
18近2年成交量

Simpang Empat / Sitiawan 是 Manjung（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 54 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM380k（呎價 RM234），呎價較2021年下降 3%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced2-sty Terraced4-sty ShopDetached2-sty ShopAll types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

RM1.23MRM713kRM200k20222023202420252026
2021年中位數 RM265k近期中位數 RM380k43.4% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 35 宗成交

< RM250k34%
250–500k37%
500–750k3%
750k–1M11%
1–1.5M9%
> RM1.5M6%
25百分位數
中位數RM340,000
75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

Double-storey terrace2-sty TerracedRM300k38% 成交
4-sty ShopRM1.15M25% 成交
1-sty TerracedRM200k13% 成交
3-sty ShopRM750k13% 成交
DetachedRM400k13% 成交
70%永久
永久 vs 租賃地契
永久地契70%
租賃地契30%

最多成交項目

15 個追蹤項目 · Simpang Empat / Sitiawan

1Taman Muhibbah, Sitiawan1-sty Terraced · 13 宗成交RM261kRM283 psf2Taman Muhibbah Ii1-sty Terraced · 8 宗成交RM235kRM269 psf3Pekan Sitiawan2-sty Shop · 6 宗成交RM862kRM179 psf
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Frequently asked

Simpang Empat / Sitiawan（Manjung）的房價中位數是多少？

Simpang Empat / Sitiawan（Manjung的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM380,000（每平方呎 RM234），數據基於自2021年以來 54 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Simpang Empat / Sitiawan的房價正在上升還是下跌？

Simpang Empat / Sitiawan的呎價自2021年以來下降 3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Simpang Empat / Sitiawan熱賣的物業類型是什麼？

主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的38%。

Simpang Empat / Sitiawan是永久地契還是租賃地契？

Simpang Empat / Sitiawan的成交中，70%為永久地契，30%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)