次地區位於 Manjung
Simpang Empat / Sitiawan
Simpang Empat / Sitiawan 是 Manjung（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 52 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM340k（呎價 RM234），呎價較2021年下降 3%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM340k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM234
以建築面積計算
呎價增長
-3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
16
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Simpang Empat / Sitiawan
2021年中位數 RM265k近期中位數 RM340k28.3% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k36%
250–500k33%
500–750k3%
750k–1M12%
1–1.5M9%
> RM1.5M6%
25百分位數RM230,000
中位數RM338,000
75百分位數RM750,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
38%RM300k
25%RM1.15M
13%RM200k
13%RM750k
13%RM400k
產權：71% 永久地契 · 29% 租賃地契
最多成交項目
Simpang Empat / Sitiawan中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
15 個追蹤項目 · Simpang Empat / Sitiawan13RM261kRM283
8RM235kRM269
6RM862kRM179
4RM721kRM252
3RM1.54MRM286
3RM1.19MRM197
3RM950kRM184
3RM343kRM258
Frequently asked
Simpang Empat / Sitiawan（Manjung）的房價中位數是多少？
Simpang Empat / Sitiawan（Manjung的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM340,000（每平方呎 RM234），數據基於自2021年以來 52 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Simpang Empat / Sitiawan的房價正在上升還是下跌？
Simpang Empat / Sitiawan的呎價自2021年以來下降 3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Simpang Empat / Sitiawan熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的38%。
Simpang Empat / Sitiawan是永久地契還是租賃地契？
Simpang Empat / Sitiawan的成交中，71%為永久地契，29%為租賃地契。