Kulai · 次地區
Sedenak 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 359 宗成交（自2021年）。
地理位置
Sedenak, Kulai
RM361近2年中位呎價
RM380k中位數房價0% 年增率
RM361中位呎價
+25.9%呎價變化（自2021年）
62近2年成交量
Sedenak 是 Kulai（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 359 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM380k（呎價 RM361），呎價較2021年上升 25.9%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty TerracedRM438k48% 成交1-sty TerracedRM310k24% 成交
2-sty Semi-DetachedRM765k16% 成交3-sty ShopRM550k4% 成交
DetachedRM650k4% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契95%
租賃地契5%
最多成交項目
14 個追蹤項目 · Sedenak
Frequently asked
Sedenak（Kulai）的房價中位數是多少？
Sedenak（Kulai的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM380,000（每平方呎 RM361），數據基於自2021年以來 359 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Sedenak的房價正在上升還是下跌？
Sedenak的呎價自2021年以來上升 25.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Sedenak熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的48%。
Sedenak是永久地契還是租賃地契？
Sedenak的成交中，95%為永久地契，5%為租賃地契。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)