次地區位於 Kubang Pasu

Bandar Kepala Batas

Bandar Kepala Batas 是 Kubang Pasu（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 50 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM299k（呎價 RM394），呎價較2021年上升 54%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。

Type:1-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Semi-Detached Detached 2-sty Terraced All types

中位數房價 · 近2年

RM299k

滾動中位數

中位數呎價 · 近2年

RM394

以建築面積計算

呎價增長

+54%

自2021年 · 實質

成交量 · 近2年

18

登記在案

中位數房價走勢

每季 · 2021 → 2026

所有物業類型 · Bandar Kepala Batas

2021年中位數 RM203k近期中位數 RM299k47.7% 價格變化

價格分佈

2025年成交量按價格區間佔比

< RM250k33%

250–500k67%

500–750k0%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數RM230,000

中位數RM270,000

75百分位數RM300,000

熱賣物業類型

物業類型與中位數房價 · 2025

1 - 1 1/2 Storey Terraced48%RM303k

Low-Cost House24%RM235k

1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached19%RM419k

2 - 2 1/2 Storey Terraced5%RM340k

Detached5%RM525k

產權：100% 永久地契 · 0% 租賃地契

最多成交項目

Bandar Kepala Batas中擁有最完整成交紀錄的項目

項目成交量均價呎價

Taman Wira Mas (Naga)1 - 1 1/2 Storey Terraced16RM225kRM304

Taman Jalai Jaya (Taman Rhu)1 - 1 1/2 Storey Terraced12RM299kRM330

Taman Mutiara Naga (P/L 1569 + 6 Lagi)1 - 1 1/2 Storey Terraced10RM260kRM293

Taman Seri Naga (Pl 345 & 346)1 - 1 1/2 Storey Terraced5RM296kRM399

Taman Tabung Haji (Bkt.Tinggi)1 - 1 1/2 Storey Terraced2RM220kRM209

Taman Jalai Jaya(Lot 217)1 - 1 1/2 Storey Terraced2RM373kRM398

Taman Seri Naga1 - 1 1/2 Storey Terraced2RM230kRM289

(61d) Jln Kepala Batas1 - 1 1/2 Storey Terraced1RM230kRM301

16 個追蹤項目 · Bandar Kepala Batas

Frequently asked

Bandar Kepala Batas（Kubang Pasu）的房價中位數是多少？

Bandar Kepala Batas（Kubang Pasu的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM299,000（每平方呎 RM394），數據基於自2021年以來 50 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Kepala Batas的房價正在上升還是下跌？

Bandar Kepala Batas的呎價自2021年以來上升 54%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Kepala Batas熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的48%。

Bandar Kepala Batas是永久地契還是租賃地契？

Bandar Kepala Batas的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。