Kuala Muda · 次地區

Sungai Petani 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 300 宗成交（自2021年）。

地理位置

Sungai Petani, Kuala Muda

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RM289近2年中位呎價

RM260k中位數房價10.5% 年增率

RM289中位呎價

+15.3%呎價變化（自2021年）

63近2年成交量

Sungai Petani 是 Kuala Muda（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 300 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM260k（呎價 RM289），呎價較2021年上升 15.3%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Semi-Detached 2-sty Terraced Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM210k近期中位數 RM260k23.8% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 162 宗成交

< RM250k46%

250–500k49%

500–750k2%

750k–1M1%

1–1.5M1%

> RM1.5M1%

25百分位數

中位數RM250,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM248k59% 成交

2-sty TerracedRM320k14% 成交

Low-Cost HouseRM285k9% 成交

1-sty Semi-DetachedRM400k5% 成交

2-sty Semi-DetachedRM530k5% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契100%

租賃地契0%

最多成交項目

80 個追蹤項目 · Sungai Petani

1Taman Kelisa Ria Fasa 21-sty Semi-Detached · 22 宗成交RM348kRM276 psf 2Taman Permai Bistari (Kediaman)1-sty Semi-Detached · 21 宗成交RM228kRM275 psf 3Bandar Amanjaya (Zon Anggerik)1-sty Semi-Detached · 19 宗成交RM245kRM265 psf

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Frequently asked

Sungai Petani（Kuala Muda）的房價中位數是多少？

Sungai Petani（Kuala Muda的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM260,000（每平方呎 RM289），數據基於自2021年以來 300 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Sungai Petani的房價正在上升還是下跌？

Sungai Petani的呎價自2021年以來上升 15.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Sungai Petani熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的59%。

Sungai Petani是永久地契還是租賃地契？

Sungai Petani的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)