Kuala Muda · 次地區

Pekan Bukit Selambau 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 120 宗成交（自2021年）。

地理位置

Pekan Bukit Selambau, Kuala Muda

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RM269近2年中位呎價

RM200k中位數房價23.4% 年增率

RM269中位呎價

+25.7%呎價變化（自2021年）

31近2年成交量

Pekan Bukit Selambau 是 Kuala Muda（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 120 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM200k（呎價 RM269），呎價較2021年上升 25.7%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Semi-Detached Detached Factory 1-sty Shop All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM168k近期中位數 RM200k19% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 83 宗成交

< RM250k82%

250–500k14%

500–750k0%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M4%

25百分位數

中位數RM180,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM195k62% 成交

Low-Cost HouseRM210k15% 成交

1-sty Semi-DetachedRM350k8% 成交

1-sty ShopRM240k8% 成交

Detached FactoryRM3.08M8% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契100%

租賃地契0%

最多成交項目

8 個追蹤項目 · Pekan Bukit Selambau

1Taman Cempaka (Telui Kiri)1-sty Terraced · 44 宗成交RM183kRM256 psf 2Taman Cempaka Indah1-sty Semi-Detached · 39 宗成交RM206kRM263 psf 3Taman Seroja Indah1-sty Terraced · 26 宗成交RM176kRM212 psf

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Frequently asked

Pekan Bukit Selambau（Kuala Muda）的房價中位數是多少？

Pekan Bukit Selambau（Kuala Muda的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM200,000（每平方呎 RM269），數據基於自2021年以來 120 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Pekan Bukit Selambau的房價正在上升還是下跌？

Pekan Bukit Selambau的呎價自2021年以來上升 25.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Pekan Bukit Selambau熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的62%。

Pekan Bukit Selambau是永久地契還是租賃地契？

Pekan Bukit Selambau的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)