Klang · 次地區
Bandar Shah Alam 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 260 宗成交（自2021年）。
地理位置
Bandar Shah Alam, Klang
RM262近2年中位呎價
RM199k中位數房價30.6% 年增率
RM262中位呎價
+23.4%呎價變化（自2021年）
28近2年成交量
Bandar Shah Alam 是 Klang（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 260 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM199k（呎價 RM262），呎價較2021年上升 23.4%。 主要為 2-sty Shop。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty ShopRM1.30M25% 成交
CondominiumRM145k25% 成交
FlatRM185k25% 成交Shop/RetailRM235k25% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契43%
租賃地契57%
最多成交項目
18 個追蹤項目 · Bandar Shah Alam
Frequently asked
Bandar Shah Alam（Klang）的房價中位數是多少？
Bandar Shah Alam（Klang的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM199,000（每平方呎 RM262），數據基於自2021年以來 260 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Shah Alam的房價正在上升還是下跌？
Bandar Shah Alam的呎價自2021年以來上升 23.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Shah Alam熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Shop，佔2025年成交量的25%。
Bandar Shah Alam是永久地契還是租賃地契？
Bandar Shah Alam的成交中，43%為永久地契，57%為租賃地契。
圖片來源： Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0) · PPR public housing flats in Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Brownc (CC BY-SA 4.0)