次地區位於 Jasin
Umbai
Umbai 是 Jasin（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 71 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM260k（呎價 RM306），呎價較2021年上升 48.9%。 主要為 1-sty Semi-Detached。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM260k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM306
以建築面積計算
呎價增長
+48.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
15
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Umbai
2021年中位數 RM115k近期中位數 RM260k126.1% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k36%
250–500k50%
500–750k14%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM185,000
中位數RM280,000
75百分位數RM361,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
40%RM531k
20%RM250k
20%RM540k
20%RM220k
產權：80% 永久地契 · 20% 租賃地契
最多成交項目
Umbai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
12 個追蹤項目 · Umbai27RM299kRM341
14RM254kRM302
12RM151kRM229
5RM422kRM277
3RM549kRM218
2RM240kRM343
2RM400kRM205
2RM265kRM268
Frequently asked
Umbai（Jasin）的房價中位數是多少？
Umbai（Jasin的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM260,000（每平方呎 RM306），數據基於自2021年以來 71 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Umbai的房價正在上升還是下跌？
Umbai的呎價自2021年以來上升 48.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Umbai熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Semi-Detached，佔2025年成交量的40%。
Umbai是永久地契還是租賃地契？
Umbai的成交中，80%為永久地契，20%為租賃地契。