Jasin · 次地區
Umbai 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 72 宗成交（自2021年）。
地理位置
Umbai, Jasin
RM306近2年中位呎價
RM260k中位數房價
RM306中位呎價
+48.9%呎價變化（自2021年）
11近2年成交量
Umbai 是 Jasin（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 72 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM260k（呎價 RM306），呎價較2021年上升 48.9%。 主要為 1-sty Semi-Detached。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty Semi-DetachedRM531k40% 成交1-sty TerracedRM250k20% 成交
2-sty TerracedRM540k20% 成交Low-Cost HouseRM220k20% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契79%
租賃地契21%
最多成交項目
12 個追蹤項目 · Umbai
Frequently asked
Umbai（Jasin）的房價中位數是多少？
Umbai（Jasin的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM260,000（每平方呎 RM306），數據基於自2021年以來 72 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Umbai的房價正在上升還是下跌？
Umbai的呎價自2021年以來上升 48.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Umbai熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Semi-Detached，佔2025年成交量的40%。
Umbai是永久地契還是租賃地契？
Umbai的成交中，79%為永久地契，21%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)