次地區位於 Jasin
Sempang
Sempang 是 Jasin（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 77 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM278k（呎價 RM270），呎價較2021年上升 46.4%。 主要為 Low-Cost House。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM278k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM270
以建築面積計算
呎價增長
+46.4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
22
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Sempang
2021年中位數 RM155k近期中位數 RM278k79% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k37%
250–500k62%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M2%
25百分位數RM190,000
中位數RM280,000
75百分位數RM320,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
100%RM125k
產權：57% 永久地契 · 43% 租賃地契
最多成交項目
Sempang中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
6 個追蹤項目 · Sempang33RM311kRM286
27RM153kRM197
10RM319kRM278
3RM141kRM191
2RM1.67MRM245
2RM115kRM191
Frequently asked
Sempang（Jasin）的房價中位數是多少？
Sempang（Jasin的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM277,500（每平方呎 RM270），數據基於自2021年以來 77 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Sempang的房價正在上升還是下跌？
Sempang的呎價自2021年以來上升 46.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Sempang熱賣的物業類型是什麼？
主要為Low-Cost House，佔2025年成交量的100%。
Sempang是永久地契還是租賃地契？
Sempang的成交中，57%為永久地契，43%為租賃地契。