次地區位於 Hulu Langat
Semenyih
Semenyih 是 Hulu Langat（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,554 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM635k（呎價 RM392），呎價較2021年上升 7.8%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM635k
7.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM392
以建築面積計算
呎價增長
+7.8%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
743
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Semenyih
2021年中位數 RM688k近期中位數 RM635k7.7% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k7%
250–500k28%
500–750k24%
750k–1M21%
1–1.5M11%
> RM1.5M10%
25百分位數RM400,000
中位數RM660,000
75百分位數RM890,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
45%RM600k
11%RM380k
11%RM920k
8%RM1.19M
7%RM250k
產權：96% 永久地契 · 4% 租賃地契
最多成交項目
Semenyih中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
138 個追蹤項目 · Semenyih553RM619kRM366
258RM820kRM406
248RM1.11MRM450
246RM911kRM439
147RM425kRM363
139RM564kRM345
137RM1.38MRM422
101RM896kRM556
Frequently asked
Semenyih（Hulu Langat）的房價中位數是多少？
Semenyih（Hulu Langat的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM635,000（每平方呎 RM392），數據基於自2021年以來 3,554 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Semenyih的房價正在上升還是下跌？
Semenyih的呎價自2021年以來上升 7.8%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Semenyih熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的45%。
Semenyih是永久地契還是租賃地契？
Semenyih的成交中，96%為永久地契，4%為租賃地契。