次地區位於 Hulu Langat
Bandar Batu 18 Semenyih
Bandar Batu 18 Semenyih 是 Hulu Langat（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 384 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM460k（呎價 RM332），呎價較2021年下降 0.5%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM460k
22.2% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM332
以建築面積計算
呎價增長
-0.5%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
72
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bandar Batu 18 Semenyih
2021年中位數 RM400k近期中位數 RM460k15% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k32%
250–500k21%
500–750k11%
750k–1M15%
1–1.5M12%
> RM1.5M8%
25百分位數RM185,000
中位數RM440,000
75百分位數RM855,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
17%RM793k
13%RM1.50M
13%RM95k
8%RM475k
8%RM250k
產權：80% 永久地契 · 20% 租賃地契
最多成交項目
Bandar Batu 18 Semenyih中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
23 個追蹤項目 · Bandar Batu 18 Semenyih105RM935kRM429
99RM677kRM339
42RM276kRM292
34RM374kRM348
26RM262kRM295
15RM1.45MRM377
12RM275kRM269
10RM666kRM328
Frequently asked
Bandar Batu 18 Semenyih（Hulu Langat）的房價中位數是多少？
Bandar Batu 18 Semenyih（Hulu Langat的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM460,000（每平方呎 RM332），數據基於自2021年以來 384 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Batu 18 Semenyih的房價正在上升還是下跌？
Bandar Batu 18 Semenyih的呎價自2021年以來下降 0.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Batu 18 Semenyih熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的17%。
Bandar Batu 18 Semenyih是永久地契還是租賃地契？
Bandar Batu 18 Semenyih的成交中，80%為永久地契，20%為租賃地契。