次地區位於 Alor Gajah
Pulau Sebang
Pulau Sebang 是 Alor Gajah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 211 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM247k（呎價 RM260），呎價較2021年上升 50.9%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM247k
25.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM260
以建築面積計算
呎價增長
+50.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
40
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Pulau Sebang
2021年中位數 RM170k近期中位數 RM247k45.4% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k55%
250–500k33%
500–750k8%
750k–1M3%
1–1.5M0%
> RM1.5M1%
25百分位數RM170,000
中位數RM230,000
75百分位數RM389,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
36%RM200k
21%RM160k
14%RM501k
7%RM490k
7%RM440k
產權：31% 永久地契 · 69% 租賃地契
最多成交項目
Pulau Sebang中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
19 個追蹤項目 · Pulau Sebang71RM183kRM183
41RM351kRM314
32RM178kRM278
17RM455kRM244
10RM223kRM224
8RM1.03MRM336
6RM164kRM150
5RM153kRM245
Frequently asked
Pulau Sebang（Alor Gajah）的房價中位數是多少？
Pulau Sebang（Alor Gajah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM246,500（每平方呎 RM260），數據基於自2021年以來 211 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Pulau Sebang的房價正在上升還是下跌？
Pulau Sebang的呎價自2021年以來上升 50.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Pulau Sebang熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的36%。
Pulau Sebang是永久地契還是租賃地契？
Pulau Sebang的成交中，31%為永久地契，69%為租賃地契。