Kuala Lumpur 房地產市場
Kuala Lumpur自2021年以來已錄得15,261宗登記房產交易，遍及1個縣。 近兩年州內中位價為RM600k（RM503／呎），較2021年呎價下跌2.3%。最常成交的類型為Condominium。 歡迎在下方瀏覽各縣詳情。資料來源：NAPIC/JPPH — 免費公開，無需付費。
中位價 · 近2年
RM600k
24.5% 按年
中位呎價 · 近2年
RM503
以建築面積計算
呎價增長
-2.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
4,070
已登記
即將舉行的拍賣
382
全州
中位價趨勢
每季 · 2021 → 2026所有房產類型，Kuala Lumpur
2021年中位價 RM550k近期中位價 RM600k9.1% 價格變動
價格分佈
2025年成交按價格區間的佔比
< RM250k2%
250–500k38%
500–750k22%
750k–1M9%
1–1.5M13%
> RM1.5M16%
第25百分位RM400,000
中位數RM580,000
第75百分位RM1,082,000
熱門房產類型
類型佔比與中位價 · 2025
39%RM700k
22%RM1.00M
10%RM955k
5%RM200k
4%RM240k
3%RM600k
產權：永久業權 63% · 租賃業權 37%
Kuala Lumpur的縣
各縣中位價與增長 · 點擊查看詳情
Kuala Lumpur的拍賣382宗即將舉行
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Desa Satu Apartment, Kuala LumpurApartment/Condo/SOHO · 656呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM108,000Convena (JRK Convena), Kuala LumpurApartment/Condo/SOHO · 732呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM352,000Majestic Residence, Kuala LumpurApartment/Condo/SOHO · 463呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM360,000Basalta Tower, Kuala LumpurApartment/Condo/SOHO · 1,109呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM570,000Nidoz Residences (Residensi Bayan Desa Petaling), Kuala LumpurApartment/Condo/SOHO · 1,219呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM750,000Basalta Tower, Kuala LumpurApartment/Condo/SOHO · 1,109呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM650,000
Frequently asked
Kuala Lumpur的房產中位價是多少？
Kuala Lumpur在2025年的登記中位成交價為RM600,000（RM503／呎），數據根據自2021年以來15,261宗NAPIC/JPPH交易記錄，涵蓋1個縣。
Kuala Lumpur最貴的縣是哪一個？
Kuala Lumpur是Kuala Lumpur中位價最高的縣，達RM800,000。
Kuala Lumpur的房價正在上升還是下跌？
Kuala Lumpur的呎價自2021年以來下跌了2.3%（一項排除類型組合影響的實質升值指標），按年上升24.5%。
Kuala Lumpur有多少宗登記房產交易？
自2021年以來共有15,261宗登記成交，其中4,070宗於2025年完成。資料來源：NAPIC/JPPH。