Hilir Perak · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Melor 3 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 28 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Melor 3, Hilir Perak
RM205近2年中位呎價
RM450k中位價25.6% 自 2021 年
RM205中位呎價
28登記成交2021–2025
1,292–4,058面積範圍（呎）
Taman Melor 3（Hilir Perak，Perak）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 28 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,292–4,058 平方呎，中位成交價為 RM450k，中位呎價為 RM205。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Melor 3 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
4 個掛牌 · 2026-07-30Taman Melor 3 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
4PropertyGuru
4PropertyGuru中位掛牌價
RM442k
RM259/sqft
登記成交價
RM450k
RM205/sqft
掛牌 vs 成交
+26.3%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM425k–RM608k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM205/sqft
Semi-Detached House · 5 bd · 5 ba · 3,150 sqft
RM608kRM193.02/sqft
6% below sold median
2-storey Terrace House · 4 bd · 4 ba · 1,800 sqft
RM425kRM236.11/sqft
15% above sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 800 sqft
RM240kRM300/sqft
46% above sold median
2-storey Terrace House · 5 bd · 4 ba · 1,625 sqft
RM458kRM281.85/sqft
37% above sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
28 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM339,000 | RM200.6 | 1,690 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM339,000 | RM200.6 | 1,690 sqft | Aug-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM339,000 | RM200.6 | 1,690 sqft | May-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM490,000 | RM289.95 | 1,690 sqft | Apr-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM339,000 | RM200.6 | 1,690 sqft | Feb-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM379,000 | RM224.27 | 1,690 sqft | Dec-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM389,000 | RM230.19 | 1,690 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM450,000 | RM266.28 | 1,690 sqft | Aug-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM545,000 | RM421.94 | 1,292 sqft | May-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM495,000 | RM380.06 | 1,302 sqft | Apr-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Melor 3 的中位成交價是多少？
Taman Melor 3（Hilir Perak）的中位轉售成交價為 RM450k（中位呎價 RM205），根據 2021 年至 2025 年共 28 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Melor 3 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)